경매 · 아파트
인천지법 2024타경540431-1 송도더샵마스터뷰22블럭
인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭)
- 감정가
- 4억 3400만
- 최저가
- 3억 380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.46㎡ (12.8평) · 토지 52.85㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 26.43㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 42.46㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 52.85㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3038만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 750만
- 도로명주소
- 컨벤시아대로274번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도더샵마스터뷰22블럭 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 111 · 26.43㎡ (8.0평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천과학예술영재학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "인 천대입구역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2015년 07월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제24층 제2402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내도로를 통하여 외곽 공도와 접하며 본건 단지 사방으로 폭 약 20-25미터 내외의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 중로1류(폭 20m-25m )(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-04-10)(송도고 3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)(송일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 16-02-03)(과학예술영재고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-05) (인천예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천예송중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(송도고3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-25)(과 학예술영재고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-05)(인천예송유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천대학예술영재학
인천광역시 연수구 송도동 111 2203동 24층2402호
부동산표시목록
- 가처분권자
- 김OO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 1층 540.38㎡ 2층 454.62㎡ 3층 454.62㎡ 4층 454.62㎡ 5층 454.62㎡ 6층 454.62㎡ 7층 454.62㎡ 8층 454.62㎡ 9층 454.62㎡ 10층 454.62㎡ 11층 454.62㎡ 12층 454.62㎡ 13층 454.62㎡ 14층 454.62㎡ 15층 454.62㎡ 16층 454.62㎡ 17층 454.62㎡ 18층 454.62㎡ 19층 454.62㎡ 20층 454.62㎡ 21층 454.62㎡ 22층 454.62㎡ 23층 454.62㎡ 24층 454.62㎡ 25층 454.62㎡ 26층 454.62㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡ (매각지분 2분의 1 황은정 지분 전부)
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 인천과학예술영재학교
- 263m · 국제학교
- 336m · 송일초등학교 · 초등학교
- 356m · 예송중학교 · 중학교
- 505m · 예송초등학교 · 초등학교
- 885m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
- 1150m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
- 1256m · 해송고등학교 · 고등학교
- 1493m · 해송중학교 · 중학교
버스
- 85m · 송도더샵마스터뷰22단지(정문) · 16-1
- 105m · 송도더샵마스터뷰23단지(정문) · 16-1
- 121m · 송도더샵마스터뷰22단지(2202동) · M6464, 순환42
- 125m · 송도더샵마스터뷰22단지 · 16-1, 4401
- 146m · 송도더샵마스터뷰22단지 · 16-1, 4401
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-30, 한국산업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-30 · 한국산업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑24 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 17번가압류, 18번가압류, 20번가압류, 21번압류, 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 15-08-27 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황은정 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-10-12 | (2)2번황은정지분가 압류 | 현대캐피탈주식회사 | 957만 | 말소 |
| 갑5 | 17-10-20 | 4번(2)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-10-20 | 4번(1)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-17 | 2번이진철지분가압 류 | 인천신용보증재단 | 4250만 | 소멸 |
| 갑8 | 18-12-20 | 2번이진철지분가압 류 | 신용보증기금 | 2억 6934만 | 소멸 |
| 갑9 | 19-01-03 | 2번이진철지분가압 류 | 신용보증기금 | 1억 4800만 | 소멸 |
| 갑10 | 19-01-09 | 2번이진철지분가압 류 | 씨제이대한통운주식회사 | 2억 1227만 | 소멸 |
| 갑11 | 19-01-14 | 2번이진철지분가압 류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1343만 | 소멸 |
| 갑12 | 19-01-30 | 2번이진철지분가압 류 | 중소기업진흥공단 | 2억 5317만 | 소멸 |
| 갑13 | 19-02-22 | 2번이진철지분가압 류 | 롯데로지스틱스주식회사 | 4억 2625만 | 소멸 |
| 갑14 | 19-05-10 | 2번이진철지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1905만 | 소멸 |
| 갑15 | 19-05-28 | 2번이진철지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 3954만 | 소멸 |
| 갑16 | 19-08-02 | 2번이진철지분강제 경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑17 | 19-09-18 | 2번이진철지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 1732만 | 소멸 |
| 갑18 | 19-10-23 | 2번이진철지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 | 말소 |
| 갑19 | 20-03-23 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-11-01 | 2번이진철지분가압 류 | 주식회사우리은행 | 2258만 | 소멸 |
| 갑21 | 21-11-22 | 2번이진철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-10-24 | 2번이진철지분강제 경매개시결정(8번가 압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑23 | 23-08-17 | 2번이진철지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김은정 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-08-31 | 2번황은정지분가처 분 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑26 | 24-04-09 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 24-06-04 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-06-21 | 2번황은정지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-09-30 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 3억 5436만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-10-17 | 1번근저당권변경 | 3억 3500만 | 소멸 | |
| 을2 | 17-10-20 | 근저당권설정 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 18-01-18 | 근저당권설정 | 임○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 18-05-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 19-03-27 | 3번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-26 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 23-06-30 | 3번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 23-08-17 | 1번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 380만
- 매각비용
- 455만
- 배당 가능액
- 2억 9924만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기