인천지법 2024타경543331-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3941만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도국제대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 261

호

28층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호가 : 본건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천첨단초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건은 인천광역시 연수구 송도동 "미송초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호가 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건 내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다. 일련번호나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건 내 12층 1206호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호가,나 : 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호가,나 : 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호가 : 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호나 : 2필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호가,나 : 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

190-4 : 준주거지역((2011.12.5)), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 311 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 311-1 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도국제대로 261, 218동 10층1003호 (송도동,송도더샵센트럴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 201동 12층1206호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1 부동산은 인천첨단초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 인천광역시 연수구 송도국제대로 261, 218동 10층1003호 (송도동,송도더샵센트럴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(오피스텔) 1층 80㎡ 2층 344.51㎡ 3층 344.51㎡ 4층 344.51㎡ 5층 344.51㎡ 6층 344.51㎡ 7층 344.51㎡ 8층 344.51㎡ 9층 344.51㎡ 10층 344.51㎡ 11층 344.51㎡ 12층 344.51㎡ 13층 344.51㎡ 14층 344.51㎡ 15층 344.51㎡ 16층 344.51㎡ 17층 344.51㎡ 18층 344.51㎡ 19층 344.51㎡ 20층 344.51㎡ 21층 344.51㎡ 22층 344.51㎡ 23층 344.51㎡ 24층 344.51㎡ 25층 344.51㎡ 26층 344.51㎡ 27층 344.51㎡ 28층 344.51㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 493m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 690m · 해송중학교 · 중학교
• 736m · 능허대중학교 · 중학교
• 778m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1022m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1103m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1175m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1480m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 107m · 웰카운티1단지 · M6450인천, M6751인천
• 107m · 더샵센트럴시티205동 · 58, 6, 순환41, 순환42
• 150m · 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼 · M6450인천, M6751인천
• 194m · 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼스푸르지오 · 303-1, 320, 4401, M6450, M6751, 급행91
• 200m · 더샵센트럴시티204동 · 58, 6, 순환41, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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