인천지법 2024타경544440-1 랜드마크시티센트럴더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.03㎡ (5.2평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

랜드마크시티센트럴더샵 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311 · 17.03㎡ (5.2평)

호

39층

당사자

채권자

여OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 업무시설, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송도 국제도시 8공구 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 39층 중 18층 1813호로서, (사용승인일: 2020.07.16) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc새시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 펜트리 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 대로인 "인천타워대로" 남측 및 서측으로 대로인"랜드마크로"와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송도동 311:일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 송도동 311-1:일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천미송초등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 311 204동 18층1813호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

여OO

전세권자

여OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 1층 217.697㎡ 2층 169.6507㎡ 3층 981.413㎡ 4층 981.413㎡ 5층 981.413㎡ 6층 981.413㎡ 7층 981.413㎡ 8층 981.413㎡ 9층 981.413㎡ 10층 981.413㎡ 11층 981.413㎡ 12층 981.413㎡ 13층 981.413㎡ 14층 981.413㎡ 15층 981.413㎡ 16층 981.413㎡ 17층 981.413㎡ 18층 981.413㎡ 19층 981.413㎡ 20층 981.413㎡ 21층 981.413㎡ 22층 981.413㎡ 23층 981.413㎡ 24층 981.413㎡ 25층 305.5796㎡ 25층 223.7869㎡ 25층 168.5028㎡ 26층 981.413㎡ 27층 981.413㎡ 28층 981.413㎡ 29층 981.413㎡ 30층 981.413㎡ 31층 981.413㎡ 32층 981.413㎡ 33층 981.413㎡ 34층 981.413㎡ 35층 981.413㎡ 36층 981.413㎡ 37층 981.413㎡ 38층 981.413㎡ 39층 981.413㎡ 철근콘크리트구조 59.8740㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천미송중학교 · 중학교
• 745m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 155m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 167m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42
• 168m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 224m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-30, 여태경)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-30 · 여○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 4479만

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