경매 · 아파트
인천지법 2024타경545306-1 초정마을쌍용아파트
인천광역시 계양구 계양문화로 142, 307동 14층 1401호 (용종동,초정마을쌍용아파트)
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계양문화로 142, 307동 14층 1401호 (용종동,초정마을쌍용아파트)
- 감정가
- 6억 2800만
- 최저가
- 3억 772만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 122.04㎡ (36.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 834만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 772만 (49%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.51㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 122.04㎡ (36.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3077만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 초정마을쌍용아파트 · 122.04㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용종동 213-2 · 55.51㎡ (16.8평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 "계산여자고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 관공서, 각급 학교시설, 공원시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 인천도시철도1호선 "임학역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층 건물 내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1997년 10월 30일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 유사장방형 토지로서, "아파트단지" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(계양문화로, 오조산로96번길 등)와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-17 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.29 폐문부재 |
| 24-08-22 | sd | 2024.09.02 폐문부재 |
| 24-07-29 | sd | 2024.07.31 도달 |
| 24-07-29 | sd | 2024.08.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 142, 307동 14층 1401호 (용종동,초정마을쌍용아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 19
인천광역시 계양구 용종동 213-2 307동 14층 1401호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 과OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 인천광역시 계양구 계양문화로 142, 307동 14층 1401호 (용종동,초정마을쌍용아파트) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층아파트 1층 569.92㎡ 2층 551.44㎡ 3층 551.44㎡ 4층 551.44㎡ 5층 551.44㎡ 6층 551.44㎡ 7층 551.44㎡ 8층 551.44㎡ 9층 551.44㎡ 10층 551.44㎡ 11층 551.44㎡ 12층 551.44㎡ 13층 551.44㎡ 14층 551.44㎡ 15층 551.44㎡ 16층 551.44㎡ 17층 551.44㎡ 18층 551.44㎡ 19층 551.44㎡ 지하층 558.16㎡ 철근콘크리트조 122.04㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 256m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 300m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 338m · 계양고등학교 · 고등학교
- 639m · 임학중학교 · 중학교
- 641m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 642m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 685m · 계산중학교 · 중학교
- 698m · 인천계수중학교 · 중학교
- 727m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 736m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 823m · 계산여자중학교 · 중학교
버스
- 62m · 임학지하차도앞사거리 · 9500인천
- 105m · 오조산공원 · 79, 86
- 105m · 초정마을 · 581, 582, 80
- 111m · 쌍용아파트 · 80
- 129m · 중앙공영아파트 · 581, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-19, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2018.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-19 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-11-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-07-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-12-19 | 소유권이전 | 최○○ | 4억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-10-19 | 소유권이전 | 최○ | 3억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-07-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-01-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-07-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엠에이치파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-02 | 가압류 | 과천농업협동조합 | 2237만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-11-10 | 전세권설정 | 원○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-04 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-12-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 960만 | 말소 |
| 을6 | 09-08-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 12-01-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 1680만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-10-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사씨엠유대부 | 5200만 | 말소 |
| 을10-1 | 19-10-10 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 5200만 | 말소 | |
| 을10-2 | 20-08-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 20-08-18 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 5200만 | 말소 | |
| 을11 | 20-08-19 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-04-22 | 10-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 21-04-27 | 10번근저당권이전 | 주식회사더파이널스대부 | — | 말소 |
| 을13 | 21-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을13-1 | 21-08-03 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4700만 | 말소 | |
| 을14 | 21-08-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이치파이낸스대부 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을16 | 22-07-07 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 22-07-07 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 22-07-11 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을8-1 | 23-06-16 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 23-06-16 | 8번근저당권변경 | 2억 9576만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 772만
- 매각비용
- 461만
- 배당 가능액
- 3억 310만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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