인천지법 2024타경546491-1 펠리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 13차 매각기일 · 최저가 171만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

건물면적

35.72㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

5193만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당미3길

건물 · 대지권

건물

펠리스타운 · 35.72㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 623-3 · 27.58㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

추OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 당미3길 8, 3층303호 (동양동,펠리스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 공동주

인천광역시 계양구 동양동 623-3 3층303호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

추OO

임차인

민OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

추OO

채권자

추OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 계양구 당미3길 8, 3층303호 (동양동,펠리스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 5.98㎡ 2층 131.46㎡ 3층 131.46㎡ 4층 131.46㎡ 5층 131.46㎡ 철근콘크리트구조 35.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 445m · 동양중학교 · 중학교
• 1202m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1338m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1438m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1472m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 166m · 당미마을 · 76, 87
• 167m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 200m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 204m · 계양3동행정복지센터 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-17, 추경호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,309,740원 (낙찰가 1,716,000원 기준 · 배당 1,690,260원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-17 · 추○○

배당

입찰가 (최저가)

171만

매각비용

2만

배당 가능액

169만

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