인천지법 2024타경546682-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3304만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6992만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

84.03㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

415

호

48층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역(인천도시철도1호선)" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역)이 소재하 여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 내 재42층 제4204호로서, (사용승인일 : 2020.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지는 동측 및 서측으로 광로와 각각 접하며 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12-27) (광로2-14)(접함), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광로3-29)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-07-13)(중1-송2)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유 수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12- 12)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 106동 42층 4204호 (송도동, 힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천은송초등학교 부

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO (O)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 106동 42층 4204호 (송도동, 힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 업무시설(오피스텔) 1층 354.2127㎡ 2층 46.5594㎡ 3층 950.6397㎡ 4층 952.5785㎡ 5층 954.5113㎡ 6층 952.3213㎡ 7층 950.6397㎡ 8층 952.5785㎡ 9층 954.5113㎡ 10층 952.3213㎡ 11층 950.6397㎡ 12층 952.5785㎡ 13층 954.5113㎡ 14층 952.3213㎡ 15층 950.6397㎡ 16층 952.5785㎡ 17층 954.5113㎡ 18층 952.3213㎡ 19층 950.6397㎡ 20층 952.5785㎡ 21층 954.5113㎡ 22층 952.3213㎡ 23층 950.6397㎡ 24층 952.5785㎡ 25층 910.6372㎡ 26층 952.3213㎡ 27층 950.6397㎡ 28층 952.5785㎡ 29층 954.5113㎡ 30층 952.3213㎡ 31층 950.6397㎡ 32층 952.5785㎡ 33층 954.5113㎡ 34층 952.3213㎡ 35층 950.6397㎡ 36층 952.5785㎡ 37층 954.5113㎡ 38층 952.3213㎡ 39층 950.6397㎡ 40층 952.5785㎡ 41층 954.5113㎡ 42층 952.3213㎡ 43층 950.6397㎡ 44층 952.5785㎡ 45층 954.5113㎡ 46층 952.3213㎡ 47층 950.6397㎡ 48층 952.5785㎡ 철근콘크리트구조 84.0318㎡

주변

학군

• 464m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 128m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 160m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 175m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 233m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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