인천지법 2024타경549254-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.67㎡ (9.6평)

건물면적

49.10㎡ (14.9평)

토지면적

31.67㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

7849만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안산로25번길

건물 · 대지권

건물

49.10㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 0913-0033 · 31.67㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재하는 "안산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)"계산역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 중 제4층 제401호로서, 외벽은 돌붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

913-11, 913-33지번- 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화원환경보존지역(사적 제556호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20 )<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관 계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)). 913-14지번- 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관 계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부,갑)에 건축과-23775(2017.05.29)호에 의거 401호 위반건축물 표기[위반내역: 30.1㎡/판넬조/다세대주택/건축법14조]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 안산로25번길 7-1, 102동 4층 401호 (계산동, 씨엠하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 인천광역시 계양구 안산로25번길 7-1, 102동 4층 401호 (계산동, 씨엠하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(원룸형) 1층 8.37㎡ 2층 181.83㎡ 3층 181.83㎡ 4층 147.435㎡ 5층 139.635㎡ 철근콘크리트구조 49.095㎡

주변

학군

• 88m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 317m · 계산고등학교 · 고등학교
• 411m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천안남중학교 · 중학교
• 700m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 818m · 임학중학교 · 중학교
• 889m · 경인여자대학교 · 대학교
• 893m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 960m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1043m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1051m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교

버스

• 121m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 162m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 225m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 238m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 255m · 계산역 · 584-1, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다