인천지법 2024타경549506-1 궁전빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.23㎡ (5.2평)

건물면적

31.07㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 669만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

궁전빌라 · 31.07㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 494-5 · 17.23㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장타일 붙임 마감 등. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약15m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 계양구 효성동 494-5 나동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라) · 철근콘크리트조 스래브지붕4층 다세대주택 1층72.80㎡ 2층72.80㎡ 3층72.80㎡ 4층72.80㎡ 지층72.80㎡ 철근콘크리트조 31.07㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 605m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 616m · 명현초등학교 · 초등학교
• 695m · 명현중학교 · 중학교
• 742m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 798m · 효성고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 957m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 110m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
• 130m · 명현초등학교 · 7700인천
• 158m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 163m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 216m · 효성중앙교회 · 45, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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