인천지법 2024타경550247-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.19㎡ (10.9평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

토지면적

36.19㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

8630만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효성동 676 · 36.19㎡ (10.9평)

호

21층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2014.02.18.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 15층1501호 (효성동,삼성홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 21층

인천광역시 계양구 효성동 676 101동 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 15층1501호 (효성동,삼성홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 251.58㎡ 12층 427.2㎡ 2층 334.89㎡ 13층 427.2㎡ 3층 427.2㎡ 14층 427.2㎡ 4층 427.2㎡ 15층 427.2㎡ 5층 427.2㎡ 16층 427.2㎡ 6층 427.2㎡ 17층 427.2㎡ 7층 427.2㎡ 18층 427.2㎡ 8층 427.2㎡ 19층 213.6㎡ 9층 427.2㎡ 20층 213.6㎡ 10층 427.2㎡ 21층 213.6㎡ 11층 427.2㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,전기실,펌프실,발전기실 지2층 1697.43㎡ 지1층 1899.4㎡ 벽돌구조,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 관리사무소,노인정,엠디에프실,보일러실,화장실,경비실 1층 76.44㎡ 철근콘크리트구조 84.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 346m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 671m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1407m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 55m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80
• 56m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 77m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80
• 107m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-19, 김옥경)

→ 가압류(2024-03-19)가 현 소유자 취득일(2021-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

소유자 잔여

2억 1926만

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