경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경552151-1
인천광역시 동구 화도진로162번길 6-2, 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 동구 화도진로162번길 6-2, 4층401호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 2572만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.32㎡ (13.1평) · 토지 17.44㎡ (5.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.44㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 43.32㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 17.44㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3153만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화도진로162번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.32㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만석동 9-362 · 17.44㎡ (5.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2000.05.26) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.05.05 폐문부재 |
| 25-03-01 | sd | 2025.03.15 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.02.05 폐문부재 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.17 수취인불명 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 이사불명 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로162번길 6-2, 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천만석초등학교 부근에 위
인천광역시 동구 만석동 9-362 4층401호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 동O (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 인천광역시 동구 화도진로162번길 6-2, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 지층 105.48㎡ 1층 105.48㎡ 2층 105.48㎡ 3층 105.48㎡ 4층 99.88㎡ 옥탑1층 10.14㎡ 옥탑2층 10.14㎡ 철근콘크리트조 43.32㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 만석초등학교 · 초등학교
- 609m · 화도진중학교 · 중학교
- 658m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 776m · 인향중고등학교
- 776m · 송현초등학교 · 초등학교
- 816m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 944m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 1194m · 유니온국제신학 · 대학교
- 1202m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 1239m · 인성초등학교 · 초등학교
- 1259m · 화교중산중소중학교 · 중학교
- 1262m · 인성여자중학교 · 중학교
버스
- 32m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 80m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22
- 156m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21
- 156m · 만석삼거리 · 26
- 160m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-05, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-05 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-06-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-07-06 | 가압류 | 강○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑5 | 07-08-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-10-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 08-06-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-08-24 | 강제경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-02-21 | 3번압류, 6번압류, 10번압류, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-02-21 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-08-05 | 소유권이전 | 신○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-04-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-09-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 신진순 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-10-18 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3530만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-20 | 근저당권설정 | 차○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 02-04-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-22 | 근저당권설정 | 차○○ | 2300만 | 말소 |
| 을5 | 11-02-21 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4284만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2572만
- 매각비용
- 38만
- 배당 가능액
- 2533만
- 소유자 잔여
- 2533만
앱에서 보는 것
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인천광역시 동구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
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