인천지법 2024타경553451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-15 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.36㎡ (6.8평)

건물면적

39.11㎡ (11.8평)

토지면적

22.36㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양대로

건물 · 대지권

건물

39.11㎡ (11.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

작전동 852-38 · 22.36㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계약구 작전동 소재‘작전2동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하는 (통 칭)호산빌라 제비동 제지하층 제1호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 동측(계 양대로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.04.07.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자 세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양대로 125-3, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3층 다세대주택 중 반지하 세대로, 출

인천광역시 계양구 작전동 852-38 지하층1호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 계양구 계양대로 125-3, 지하층1호 · 벽돌조 평슬래브 지붕 3층 다세 대주택 1층 78.22㎡ 2층 78.22㎡ 3층 78.22㎡ 지하 87.22㎡ 벽돌조 39.11㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 540m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 540m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 695m · 효성고등학교 · 고등학교
• 698m · 작전중학교 · 중학교
• 777m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 805m · 작전고등학교 · 고등학교
• 808m · 명현중학교 · 중학교
• 854m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 52m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 63m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 82m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 274m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-26, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-26 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2548만

매각비용

38만

배당 가능액

2509만

소유자 잔여

1509만

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