인천지법 2024타경554591-1 솔비치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.51㎡ (16.2평)

건물면적

67.97㎡ (20.6평)

토지면적

53.51㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

솔비치 · 67.97㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청학동 98-7 · 53.51㎡ (16.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 송도역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

집합건축물대장상 본건의 대지 4필지 중 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 는 완경사 지대 내 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, "청학동 109-8"는 공원부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 청학동 98-7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (2) 청학동 99-1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (3) 청학동 109-7: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (4) 청학동 109-8 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공원(2021-09-28), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건의 소재지는 "청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8"로 되어있으나, 현황 청학동 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 3필지 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 연수청학도서관 부근에

인천광역시 연수구 청학동 98-7 1층104호

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 연립주택 지층 1031.2075㎡ 1층 624.2608㎡ 2층 624.2608㎡ 3층 624.2608㎡ 4층 482.3986㎡ 철근콘크리트조 67.9663㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 함박중학교 · 중학교
• 243m · 송도초등학교 · 초등학교
• 657m · 옥련중학교 · 중학교
• 724m · 축현초등학교 · 초등학교
• 854m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1076m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1099m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1123m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1162m · 청학중학교 · 중학교
• 1311m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1418m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 171m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 336m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
• 344m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 358m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-05

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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