인천지법 2024타경555921-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 415 · 일반상업지역

호

49층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터"서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내의 44층 4405호로서, 외벽: 몰탈위 페인트및 석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샤시 창호 [건물사용승인일:2020.09.24]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 광평수평지로서 업무시설및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도(서측-인천타워대로/동측-센트럴로)로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 44층4405호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천은송초등학교 부

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 44층4405호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 755.3622㎡ 2층 1202.042㎡ 3층 1201.4421㎡ 4층 1202.8268㎡ 5층 1205.0541㎡ 6층 1203.1286㎡ 7층 1200.1467㎡ 8층 1203.0356㎡ 9층 1206.1407㎡ 10층 1201.8332㎡ 11층 1200.3555㎡ 12층 1204.1222㎡ 13층 1204.8453㎡ 14층 1202.042㎡ 15층 1201.4421㎡ 16층 1202.8268㎡ 17층 1205.0541㎡ 18층 1203.1286㎡ 19층 1200.1467㎡ 20층 1203.0356㎡ 21층 1206.1407㎡ 22층 1201.8332㎡ 23층 1200.3555㎡ 24층 1204.1222㎡ 25층 1163.7345㎡ 26층 1202.042㎡ 27층 1201.4421㎡ 28층 1202.8268㎡ 29층 1205.0541㎡ 30층 1203.1286㎡ 31층 1200.1467㎡ 32층 1203.0356㎡ 33층 1206.1407㎡ 34층 1201.8332㎡ 35층 1200.3555㎡ 36층 1204.1222㎡ 37층 1204.8453㎡ 38층 1202.042㎡ 39층 1201.4421㎡ 40층 1202.8268㎡ 41층 1205.0541㎡ 42층 1203.1286㎡ 43층 1200.1467㎡ 44층 1203.0356㎡ 45층 1206.1407㎡ 46층 1201.8332㎡ 47층 1200.3555㎡ 48층 1108.7205㎡ 49층 1109.0566㎡ 철근콘크리트구조 84.9692㎡

주변

학군

• 464m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 128m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 160m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 175m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 233m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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