인천지법 2024타경556078-1 현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2761만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.81㎡ (7.8평)

건물면적

32.94㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

977만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

순평길

건물 · 대지권

건물

현대빌라 · 32.94㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 621-4 · 개발제한구역 · 25.81㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

롯OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재, "동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 현재 "현대빌라" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 순평길 38, 4층401호 (동양동,현대빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 공동

인천광역시 계양구 동양동 621-4 4층401호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

임차인

김OO

채권자

롯OOO OOOO

채권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 인천광역시 계양구 순평길 38, 4층401호 (동양동,현대빌라) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 6.96㎡ 2층 75.37㎡ 3층 75.37㎡ 4층 75.37㎡ 5층 75.37㎡ 철근콘크리트구조 32.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 447m · 동양중학교 · 중학교
• 1150m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1337m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1458m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1477m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 163m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 184m · 당미마을 · 76, 87
• 195m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 203m · 동양도서관 · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-30, 롯데카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-30 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2761만

매각비용

41만

배당 가능액

2719만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다