인천지법 2024타경557293-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.82㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

9156만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화산로58번길

건물 · 대지권

건물

30.82㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방축동 58-7

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 방축동 소재 "인천어린이과학관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 공원, 자연림 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "장제로" 로변에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 인천도시철도1호선 "박촌역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 11월 1일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 층·호는 "4층 402호"이나, 실제 현관문 표기는 "502"호로 되어 있음. (후첨 <사진용지> 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 88,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 화산로58번길 3-7, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 4층 공동주택임. 다세대주택임. -

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 인천광역시 계양구 화산로58번길 3-7, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브 위 기와 지붕 4층 다세대주택 1층 94.31㎡ 2층 90.11㎡ 3층 88.95㎡ 4층 71.90㎡ 지하 94.31㎡ 철근콘크리트조 30.82㎡

주변

학군

• 401m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 466m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 479m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 483m · 임학중학교 · 중학교
• 490m · 인천예일중학교 · 중학교
• 682m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 941m · 계산고등학교 · 고등학교
• 984m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1026m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 239m · 청소년수련관·어린이과학관·체육센터 · 583
• 267m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 272m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 292m · 병방사거리 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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