인천지법 2024타경557712-1 더샵그린스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.40㎡ (25.5평)

건물면적

125.93㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 4861만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

더샵그린스퀘어 · 125.93㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 192-1 · 84.40㎡ (25.5평)

호

42층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

원OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘인천첨단초등학교’서측 인근에 위치하는‘더샵그린 스퀘어’제107동 제3층 제301호(아파트)로서, 주위는 대단위 아파트, 공원, 각급 학교 및 각 종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 근거리에 인천1호선 "지식정보단지역"이 위 치하고, 북서측(송도문화로) 및 북동측(송도교육로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제107동 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2014.03.11.) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(더샵그린스퀘어)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되 어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용(더샵그린스퀘어)건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역( 2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중 학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오 칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 3층301호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천첨단초등학교 부근

인천광역시 연수구 송도동 192-1 107동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

압류권자

남OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

채무자

원OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 3층301호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 134.397㎡ 22층 583.7352㎡ 2층 583.7352㎡ 23층 583.7352㎡ 3층 583.7352㎡ 24층 583.7352㎡ 4층 583.7352㎡ 25층 583.7352㎡ 5층 583.7352㎡ 26층 583.7352㎡ 6층 583.7352㎡ 27층 458.4197㎡ 7층 583.7352㎡ 28층 583.7352㎡ 8층 583.7352㎡ 29층 583.7352㎡ 9층 583.7352㎡ 30층 583.7352㎡ 10층 583.7352㎡ 31층 583.7352㎡ 11층 583.7352㎡ 32층 583.7352㎡ 12층 583.7352㎡ 33층 583.7352㎡ 13층 583.7352㎡ 34층 583.7352㎡ 14층 583.7352㎡ 35층 583.7352㎡ 15층 583.7352㎡ 36층 583.7352㎡ 16층 583.7352㎡ 37층 583.7352㎡ 17층 583.7352㎡ 38층 583.7352㎡ 18층 583.7352㎡ 39층 583.7352㎡ 19층 583.7352㎡ 40층 583.7352㎡ 20층 583.7352㎡ 41층 583.7352㎡ 21층 583.7352㎡ 42층 583.7352㎡ 철근콘크리트구조 125.9313㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 378m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 417m · 능허대중학교 · 중학교
• 814m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 999m · 해송중학교 · 중학교
• 1054m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1171m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1247m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1249m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1354m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1477m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 127m · 송도더샵그린스퀘어 · 1302, 9, 급행99, 연수02
• 144m · 송도더샵센트럴시티 · 1302, 9, 급행99
• 153m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302인천, M6464인천
• 155m · 글로벌파크베르디움 · 1302인천, M6464인천
• 210m · 더샵그린스퀘어105동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2800만

매각비용

1092만

배당 가능액

7억 1708만

소유자 잔여

7억 1708만

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