인천지법 2024타경560459-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9400만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.47㎡ (14.7평)

건물면적

134.81㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

9940만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 400만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

더샵센트럴파크2 · 134.81㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-4 · 48.47㎡ (14.7평)

호

42층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용,상업용 빌딩 및 초고층아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "센트럴파크역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물내 29층 2905호로서, 외 벽: 칼라강화유리 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창 호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하며 단지내 도로는 단지외곽의 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 201동 29층2905호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도센트럴파크 부

인천광역시 연수구 송도동 23-4 201동 29층2905호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 201동 29층2905호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 466.9714㎡ 1층 227.2428㎡ 2층 212.4787㎡ 2층 89.2899㎡ 3층 194.9341㎡ 3층 88.967㎡ 4층 692.8047㎡ 5층 833.9303㎡ 6층 833.9303㎡ 7층 833.9303㎡ 8층 833.9303㎡ 9층 833.9303㎡ 10층 833.9303㎡ 11층 833.9303㎡ 12층 833.9303㎡ 13층 833.9303㎡ 14층 849.7999㎡ 15층 849.7999㎡ 16층 849.7999㎡ 17층 849.7999㎡ 18층 849.7999㎡ 19층 849.7999㎡ 20층 849.7999㎡ 21층 849.7999㎡ 22층 849.7999㎡ 23층 849.7999㎡ 24층 849.7999㎡ 25층 849.7999㎡ 26층 849.7999㎡ 27층 849.7999㎡ 28층 849.7999㎡ 29층 849.7999㎡ 30층 849.7999㎡ 31층 849.7999㎡ 32층 849.7999㎡ 33층 849.7999㎡ 34층 849.7999㎡ 35층 849.7999㎡ 36층 849.7999㎡ 37층 849.7999㎡ 38층 849.7999㎡ 39층 849.7999㎡ 40층 849.7999㎡ 41층 767.4333㎡ 42층 109.2368㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 134.8097㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 신정초등학교 · 초등학교
• 648m · 연송초등학교 · 초등학교
• 651m · 채드윅 송도 국제학교
• 1033m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1045m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1064m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1087m · 신정중학교 · 중학교
• 1196m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1248m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1263m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1265m · 국제학교
• 1290m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 67m · 센트럴파크2 · 순환42
• 68m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 69m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 89m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
• 135m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 9400만

매각비용

1491만

배당 가능액

9억 7909만

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