경매 · 아파트
인천지법 2024타경562011-1
인천광역시 계양구 임학동로 28, 10층1001호 (임학동,해마루아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학동로 28, 10층1001호 (임학동,해마루아파트)
- 감정가
- 2억 8700만
- 최저가
- 1억 4063만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 70.18㎡ (21.2평) · 토지 27.71㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 662만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.71㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 70.18㎡ (21.2평)
- 토지면적
- 27.71㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8206만
- 도로명주소
- 임학동로
건물 · 대지권
- 건물
- 70.18㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 임학동 69-5 · 제2종일반주거지역 · 27.71㎡ (8.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2008.12.29.)내 10층 1001호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-20 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.28 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.19 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-09-25 | sd | 2024.09.26 도달 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.04 폐문부재 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동로 28, 10층1001호 (임학동,해마루아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 10
인천광역시 계양구 임학동 69-5 10층1001호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 계양구 임학동로 28, 10층1001호 (임학동,해마루아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 철근콘크리트구조 계단실 19.2425㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 191.3925㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 187.1725㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 179.63㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 160.31㎡ 철근콘크리트구조 70.18㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 353m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 394m · 임학중학교 · 중학교
- 483m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 552m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 640m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 642m · 계산고등학교 · 고등학교
- 738m · 계양고등학교 · 고등학교
- 770m · 인천안남중학교 · 중학교
- 826m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 890m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 969m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 984m · 인천양촌중학교 · 중학교
버스
- 122m · 임학사거리 · 30, 81, 841
- 239m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 248m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 250m · 임학역 · 86인천
- 255m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-06, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-06 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-30 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 최은경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-12-03 | 가압류 | 비에스캐피탈 주식회사 | 1884만 | 말소 |
| 갑4 | 14-07-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 620만 | 말소 |
| 갑5 | 14-08-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-07-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-07-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-06-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 1858만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-05 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 4387만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-08 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 654만 | 말소 |
| 갑10 | 24-07-10 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 704만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-08-14 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 2205만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-20 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 2714만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-29 | 가압류 | 오케이캐피탈 주식회사 | 3667만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-16 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1089만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 09-02-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 09-05-06 | 근저당권설정 | 가양동새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-07-22 | 근저당권설정 | 가양동새마을금고 | 1800만 | 말소 |
| 을7 | 22-05-06 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-05-06 | 근저당권설정 | 가양동새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 23-12-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-12-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 24-12-30 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4063만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3852만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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