인천지법 2024타경564482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 854만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.76㎡ (4.2평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3075만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로28번길

건물 · 대지권

건물

34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 169 · 준주거지역 · 13.76㎡ (4.2평)

호

23층

당사자

채권자

손OO 외 2

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "테크노파크역" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "테크노파크역" 및 노선버스정 류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 1층 152호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40m- 50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합 ), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-09 )(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로28번길 8, 이스트동 1층152호 (송도동,더샵송도트리플타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 박문여자고등학

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

손OO

채권자

임OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 연수구 송도과학로28번길 8, 이스트동 1층152호 (송도동,더샵송도트리플타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔) 판매시설 지하1층 7158.66㎡ 지하2층 4825.65㎡ 지하3층 6665.99㎡ 1층 3986.19㎡ 2층 3632.83㎡ 3층 1524.24㎡ 4층 1524.6㎡ 5층 1524.59㎡ 6층 1521.92㎡ 7층 1524.6㎡ 8층 1524.59㎡ 9층 1521.92㎡ 10층 1524.6㎡ 11층 1524.59㎡ 12층 1521.92㎡ 13층 1524.6㎡ 14층 594.02㎡ 15층 590.69㎡ 16층 594㎡ 17층 593.63㎡ 18층 590.69㎡ 19층 594㎡ 20층 593.63㎡ 21층 590.69㎡ 22층 594㎡ 23층 593.63㎡ 철근콘크리트구조 34.65㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 822m · 송원초등학교 · 초등학교
• 858m · 신송중학교 · 중학교
• 922m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 932m · 신송초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1035m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1062m · 능허대중학교 · 중학교
• 1082m · 박문중학교 · 중학교
• 1110m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교

버스

• 138m · 캠퍼스타운역 · 9201인천, M6450인천, M6751인천
• 150m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41
• 171m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41
• 172m · 송도테크노파크IT센터 · 9
• 204m · 테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 9, 9201, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 854만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 541만

소유자 잔여

2억 541만

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