경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경564765-1
인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 13층비1302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 13층비1302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티)
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 9310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 25.78㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.72㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 25.78㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4236만
- 도로명주소
- 아트센터대로
건물 · 대지권
- 건물
- 25.78㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 송도동 83 · 8.72㎡ (2.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(센트럴파크역-인천1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층, 지상27층 건물 내 13층 비1302호로서, (사용승인일: 2015.06.09) 외벽: 페인트 및 알루미늄복합판넬 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "오피스텔"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 각각 광대로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주 간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도 안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.11.10 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.16 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 13층비1302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천경제자유구역청 부근
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 13층비1302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상27층 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 지하2층 7539.85㎡ 지하1층 6302.62㎡ 1층 8760.21㎡ 2층 7258.73㎡ 3층 7215.41㎡ 4층 5451.2㎡ 5층 1898.68㎡ 6층 1903.18㎡ 7층 1903.18㎡ 8층 1903.18㎡ 9층 1903.18㎡ 10층 1903.18㎡ 11층 1903.18㎡ 12층 1903.18㎡ 13층 1903.18㎡ 14층 1903.18㎡ 15층 1903.18㎡ 16층 1903.18㎡ 17층 1903.18㎡ 18층 1903.18㎡ 19층 1903.18㎡ 20층 1903.18㎡ 21층 1903.18㎡ 22층 1903.18㎡ 23층 1903.18㎡ 24층 1903.18㎡ 25층 1903.18㎡ 26층 1903.18㎡ 27층 1903.18㎡ 철근콘크리트구조 25.78㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 884m · 예송초등학교 · 초등학교
- 897m · 연송초등학교 · 초등학교
- 1120m · 국제학교
- 1194m · 신정초등학교 · 초등학교
- 1230m · 채드윅 송도 국제학교
- 1287m · 송일초등학교 · 초등학교
- 1368m · 예송중학교 · 중학교
버스
- 178m · 경제자유구역청 · 1300인천
- 196m · 국제업무지구역 · 1300인천
- 207m · 경제자유구역청 · 1300인천
- 211m · 송도센텀하이브 · 4402
- 249m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-07, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | 15-06-25 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1 | 15-06-25 | 소유권보존 | 인천아트센터주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-11-12 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 인천아트센터주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-11-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-10-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9310만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9170만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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