인천지법 2024타경564796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.92㎡ (3.9평)

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

토지면적

12.92㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9075만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

34.68㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 149 · 자연녹지지역 · 12.92㎡ (3.9평)

호

46층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 캠퍼스타운역 남동측 인근에 위치하며, 송도신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도1호선 캠퍼스타운역이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 23층 2341호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 202동 23층2341호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타운

인천광역시 연수구 송도동 149 202동 23층2341호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

금OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 202동 23층2341호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 업무시설(오피스텔) 1층 446.2074㎡ 2층 48.9074㎡ 3층 48.9074㎡ 4층 995.0516㎡ 5층 1822.2992㎡ 6층 1785.271㎡ 7층 1822.2992㎡ 8층 1785.271㎡ 9층 1822.2992㎡ 10층 1785.271㎡ 11층 1822.2992㎡ 12층 1785.271㎡ 13층 1822.2992㎡ 14층 1785.271㎡ 15층 1822.2992㎡ 16층 746.9189㎡ 17층 761.8206㎡ 18층 761.8206㎡ 19층 761.8206㎡ 20층 761.8206㎡ 21층 761.8206㎡ 22층 761.8206㎡ 23층 761.8206㎡ 24층 761.8206㎡ 25층 761.8206㎡ 26층 761.8206㎡ 27층 761.8206㎡ 28층 1060.6204㎡ 29층 782.2956㎡ 30층 782.2956㎡ 31층 782.2956㎡ 32층 782.2956㎡ 33층 782.2956㎡ 34층 782.2956㎡ 35층 782.2956㎡ 36층 782.2956㎡ 37층 782.2956㎡ 38층 782.2956㎡ 39층 782.2956㎡ 40층 782.2956㎡ 41층 782.2956㎡ 42층 782.2956㎡ 43층 782.2956㎡ 44층 782.2956㎡ 45층 782.2956㎡ 46층 782.2956㎡ 철근콘크리트구조 34.684㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 송원초등학교 · 초등학교
• 596m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 신송고등학교 · 고등학교
• 708m · 박문중학교 · 중학교
• 718m · 신송초등학교 · 초등학교
• 769m · 신송중학교 · 중학교
• 1010m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 134m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 149m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 163m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301, 6, 6-1, 81, M6405, 연수03
• 238m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
• 248m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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