인천지법 2024타경564802-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.60㎡ (12.6평)

건물면적

180.48㎡ (54.6평)

토지면적

41.60㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도두리로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 상산빌딩 · 180.48㎡ (54.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1083-4 · 41.60㎡ (12.6평)

호

8층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산공업고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,관공서,상업,업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 4층 403호, 404호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 임..

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2 공히 학원으로 이용 중임.(페르마학원)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수시설, 승강기(8인승), 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 서측 및 남측으로 광대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1, 기호2는 공부상 별개의 구분건물로 되어 있으나, 현황 기호1, 기호2 간의 벽체가 제거되어 일체로 사용되고 있는 바, 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층 403호 (계산동,상산빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층 404호 (계산동,상산빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 403호와 404호를 터

인천광역시 계양구 계산동 1083-4 4층 403호

인천광역시 계양구 계산동 1083-4 4층 404호

부동산표시목록

교부권자

계OO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층 403호 (계산동,상산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 617.58㎡ 2층 674.28㎡ 3층 667.28㎡ 4층 667.28㎡ 5층 667.28㎡ 6층 676.24㎡ 7층 683.24㎡ 8층 683.24㎡ 지하1층 826.47㎡ 지하2층 857.14㎡ 철근콘크리트조 79.20㎡
• 26-06-18 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층 404호 (계산동,상산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 617.58㎡ 2층 674.28㎡ 3층 667.28㎡ 4층 667.28㎡ 5층 667.28㎡ 6층 676.24㎡ 7층 683.24㎡ 8층 683.24㎡ 지하1층 826.47㎡ 지하2층 857.14㎡ 철근콘크리트조 101.28㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 220m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 393m · 계산중학교 · 중학교
• 498m · 계산여자중학교 · 중학교
• 608m · 인천계수중학교 · 중학교
• 618m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 643m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 작전고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 765m · 작전중학교 · 중학교
• 774m · 작전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 90m · 까치공원.작전도서관 · 14, 28, 302, 588, 79, 80, 86, 87, 88
• 113m · 계산공고 · 588, 80, 841, 87
• 117m · 계양구청 · 1500인천, 86인천, 88부천
• 144m · 계양구청 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 300만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9845만

소유자 잔여

1억 1845만

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