경매· 다세대주택
인천지법 2024타경564826-1
인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 3층302호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9016만648만/평· 감정가 1억 8400만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9016만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저 평당가
- 648만/평건물면적 기준 · 총액 9016만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 314만 ~ 1억 2451만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 9016만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 46.02㎡ (13.9평)
- 토지면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 901만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2527만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 임학서로21번길
건물 · 대지권
- 건물
- 46.02㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 0911-0049 · 28.91㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "계산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 장방형 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
임학동 44-14: 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임학동 44-13, 계산동 911-49: 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-02 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-01-04 | sd | — |
| 24-11-23 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.08 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 5층 공동주택으로
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOO
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-20 · 인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 165.44㎡ 3층 165.44㎡ 4층 168.77㎡ 5층 148.32㎡ 철근콘크리트구조 46.02㎡
당사자
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 314만 ~ 1억 2451만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 3층302호
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 9016만 (49%)
- 건물면적
- 46.02㎡ (13.9평)
- 대지권면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 기일
- 25-08-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9016만 × 114~138% = 1억 314만 ~ 1억 2451만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 계양구 진행 물건
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