경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경565614-1
인천광역시 연수구 청학안로24번길 7-1, 지하층1호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학안로24번길 7-1, 지하층1호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 3234만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.52㎡ (11.3평) · 토지 27.09㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 285만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3234만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 37.52㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2697만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청학안로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.52㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 청학동 24-1 · 27.09㎡ (8.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 인천송도초등학교 북동측 인근에 위치하는 오성빌라 (통칭) 지하층 1호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관 관리구역(2023-06-26)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.05 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.29 기타 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.31 기타 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학안로24번길 7-1, 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천송도초등학교 부근에 위
인천광역시 연수구 청학동 517-1 지하층1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 인천광역시 연수구 청학안로24번길 7-1, 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층다세대 주택 1층 95.25㎡ 2층 95.25㎡ 3층 95.25㎡ 지하 43.28㎡ 벽돌조 37.52㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 531m · 송도초등학교 · 초등학교
- 650m · 함박중학교 · 중학교
- 841m · 옥련중학교 · 중학교
- 971m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1004m · 남인천중고등학교
- 1073m · 학산초등학교 · 초등학교
- 1115m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1185m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1238m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 1274m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1291m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 1359m · 인주중학교 · 중학교
버스
- 365m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 402m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 443m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52
- 471m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
- 499m · 청학아파트 · 330, 523, 65-1, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-05, 안양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-05 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-12-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-08-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-07-30 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-05-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-07-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-06-12 | 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-06-12 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 19-04-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-10-10 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 8200만 | 소멸 |
| 을1 | 89-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1680만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-12 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1536만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-05 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-04-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3234만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3185만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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