경매 · 아파트
인천지법 2024타경565768-1
인천광역시 동구 화수로 44, 110동 2층202호 (화수동,미륭아파트)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 화수로 44, 110동 2층202호 (화수동,미륭아파트)
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 5978만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.92㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 495만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.35㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 39.92㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3166만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화수로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 39.92㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화수동 2-7 · 37.35㎡ (11.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 동인천역(1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 화수동 2-7번지: 제3종일반주거지역,광로3류(폭40m-50m)(접합),기타도로시설(상단높이및하단깊이로부터각각6.5m도로보전입체구역지정)(저촉),도로(접합),도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 송현동 66-773번지: 제3종일반주거지역,광로3류(폭40m-50m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 송현동 66-774번지: 제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | mg | |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.09 수취인불명 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 44, 110동 2층202호 (화수동,미륭아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 화도진중학교 부근에 위치
인천광역시 동구 화수동 2-7 110동 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 지상권자
- 국OOOO
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 인천광역시 동구 화수로 44, 110동 2층202호 (화수동,미륭아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 아파트 1층 368.352㎡ 2층 368.352㎡ 3층 368.352㎡ 4층 368.352㎡ 5층 368.352㎡ 지하 146.664㎡ 철근콘크리트조 39.924㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 화도진중학교 · 중학교
- 200m · 송현초등학교 · 초등학교
- 475m · 만석초등학교 · 초등학교
- 902m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 908m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 1049m · 유니온국제신학 · 대학교
- 1094m · 서흥초등학교 · 초등학교
- 1101m · 송림초등학교 · 초등학교
- 1159m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 1199m · 인향중고등학교
- 1293m · 동명초등학교 · 초등학교
- 1313m · 인성여자고등학교 · 고등학교
버스
- 68m · 미륭아파트 · 506, 인천e음21, 인천e음22
- 114m · 미륭아파트 · 506
- 138m · 동국제강후문 · 15
- 149m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
- 187m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-07, 삼성카드 주식회사)
→ 가압류(2023-11-07)가 현 소유자 취득일(2020-09-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-07 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-12-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1700만 | 말소 |
| 갑4 | 03-08-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-06-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-04-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-11-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-11-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-12-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-12-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-09-11 | 소유권이전 | 이○○ | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-11-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1257만 | 말소기준 |
| 갑18 | 23-12-15 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2725만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-03-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-16 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-07-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 90-07-30 | 근저당권설정 | 260만 | 말소 | |
| 을1-1 | 00-02-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 980만 | 말소 |
| 을2-1 | 03-11-13 | 2번근저당권이전 | 인천광역시도시개발공사 | — | 말소 |
| 을4 | 09-01-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-07-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 09-07-22 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 09-07-22 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-07-22 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 6240만 | 말소 |
| 을7 | 10-09-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7080만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4560만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-23 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5978만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5888만
- 소유자 잔여
- 3163만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1331-1 · 아파트 · 송림동2.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경513342-1 · 아파트 · 송현동7497만 (49%) · 26-11-02
- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
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