경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경566389-1 덕우빌라
인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라)
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 3675만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 30.60㎡ (9.3평) · 토지 14.40㎡ (4.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.40㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 30.60㎡ (9.3평)
- 토지면적
- 14.40㎡ (4.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계산천동로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 덕우빌라 · 30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 964-18 · 14.40㎡ (4.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-12 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.05 수취인불명 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 공동
인천광역시 계양구 계산동 964-18 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 천OOOO (O)
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택 지1층 114.17㎡ 1층 122.10㎡ 2층 117.55㎡ 3층 98.04㎡ 4층 72.46㎡ 철근콘크리트조 30.60㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 409m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 420m · 인천안남중학교 · 중학교
- 490m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 505m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 566m · 작전중학교 · 중학교
- 601m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 608m · 계산여자중학교 · 중학교
- 671m · 작전고등학교 · 고등학교
- 715m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 808m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 834m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 886m · 인천안산초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 192m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 192m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
- 284m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 322m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-04-10 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-26 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-11-09 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-09 | 소유권이전 | 주식회사예린개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-11-18 | 가압류 | 심○○ | 7824만 | 말소 |
| 갑7 | 06-11-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-12-07 | 가압류 | 심○○ | 1억 | 말소 |
| 갑9 | 06-12-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사대영상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-05-31 | 소유권이전 | 이○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-06-08 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-06-11 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-06-13 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-06-14 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-08-17 | 소유권이전 | 김○○ | 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 10-04-21 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 10-04-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-06-11 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-06-11 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 22-03-21 | 소유권이전 | 한○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-10-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 23-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-08-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-10-18 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4030만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사대영상호저축은행 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-08-17 | 근저당권설정 | 공주중앙신용협동조합 | 3920만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4320만 | 말소 |
| 을8 | 18-12-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-05-30 | 주택임차권 | 박○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3675만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3619만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 214건 모두 보기