인천지법 2024타경567245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.23㎡ (10.1평)

건물면적

38.58㎡ (11.7평)

토지면적

33.23㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한진로

건물 · 대지권

건물

38.58㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

옥련동 145-7 · 33.23㎡ (10.1평)

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,(1991.10.15 사용승인) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로(불)의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥련동 145-7 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 옥련동 145-16 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 외벽에 "5동"으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천옥련초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다

인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호 · 벽돌조 슬라브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 48.43㎡ 2층 48.43㎡ 3층 48.43㎡ 지층 48.18㎡ 벽돌조 38.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 송도고등학교 · 고등학교
• 359m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 378m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 534m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 541m · 옥련중학교 · 중학교
• 570m · 인송중학교 · 중학교
• 718m · 인천해양과학고
• 835m · 축현초등학교 · 초등학교
• 935m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1237m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 159m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 200m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16
• 210m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 523, 8, 8A
• 223m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
• 260m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

5250만

매각비용

78만

배당 가능액

5171만

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