경매 · 상가
인천지법 2024타경567269-1
인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취)
- 감정가
- 9억 8300만
- 최저가
- 3억 3716만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 907.49㎡ (274.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 123만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3716만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 331.72㎡ (100.3평)
- 건물면적
- 907.49㎡ (274.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3371만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 능허대로
건물 · 대지권
- 건물
- 907.49㎡ (274.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 옥련동 547-10 · 331.72㎡ (100.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건물내 제지하층 제비02호로서, (사용승인일: 1996.12.13) 외벽: 돌붙임 등 마감. 창호: 강화유리 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 "위락시설" 이나, 현장조사일 현재 영업중단 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건토지 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <옥련동 547-10, 547-11> 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-24 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 송도로타리 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트,
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-09 · 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취) · 철근콘크리트조및 스라브지붕 근린생활시설및 위락시설 지3층 879.3㎡ 지2층 953.12㎡ 지1층 512.21㎡ 1층 618.8㎡ 2층 644.84㎡ 3층 644.84㎡ 4층 644.84㎡ 철근콘크리트조 907.485㎡
등기부등본
권리 72건 · 등기부 현황
주변
학군
- 571m · 축현초등학교 · 초등학교
- 578m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 732m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 924m · 옥련중학교 · 중학교
- 1066m · 인송중학교 · 중학교
- 1114m · 인천해양과학고
- 1159m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1211m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
- 1223m · 함박중학교 · 중학교
- 1278m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1466m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
- 154m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
- 426m · 우성아파트 · 16, 523
- 445m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 9200인천
- 447m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 윤재훈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 윤○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-10 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-05-08 | 임의경매신청 | 주식회사제일상호신용금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 01-01-19 | 2번압류, 3번압류, 4번압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 01-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-09-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-09-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-09-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 03-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 03-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 03-10-17 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-08-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-07-14 | 13번압류, 16번압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 06-07-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 06-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 07-08-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-04-19 | 가압류 | 조○○ | 2177만 | 말소 |
| 갑25 | 12-08-27 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-1 | 12-09-18 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 13-04-22 | 임의경매개시결정 | 유한회사송화주류상사 | — | 말소 |
| 갑27 | 14-03-13 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-01-07 | 강제경매개시결정 | 유한회사 송화주류상사 | — | 말소 |
| 갑29 | 15-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑30 | 15-04-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 834만 | 말소 |
| 갑31 | 15-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 17-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 17-06-26 | 23번압류, 24번가압류, 28번강제경매개시결 정, 29번임의경매개시결 정, 30번가압류, 31번압류, 32번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-07-13 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑36 | 22-06-09 | 35번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-10-16 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을23-2 | 23번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을22-1 | 22번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을21-1 | 21번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사신영상호신용금고 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사부평상사 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-19 | 근저당권설정 | 간석새마을금고 | 6억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 02-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을6 | 02-09-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-10-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 11억 1700만 | 말소 |
| 을8-1 | 02-11-02 | 8번근저당권경정 | 11억 7000만 | 말소 | |
| 을9 | 02-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사한서상호저축은헹 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 03-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 03-03-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 04-05-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 04-12-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 06-07-14 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 06-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 8470만 | 말소 |
| 을16 | 06-08-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을17 | 06-08-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을18 | 06-10-19 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 07-08-14 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 07-08-16 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 07-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6280만 | 말소 |
| 을22 | 07-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을23 | 12-09-18 | 근저당권설정 | 유한회사송화주류상사 | 1억 400만 | 말소 |
| 을24 | 17-06-26 | 21번근저당권설정, 22번근저당권설정, 23번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-06-07 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2억 | 말소 |
| 을26 | 22-05-20 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 22-07-01 | 근저당권설정 | 윤○○ | 6억 | 말소기준 |
| 을27-1 | 24-10-04 | 27번근저당권변경 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3716만
- 매각비용
- 505만
- 배당 가능액
- 3억 3211만
- 소유자 잔여
- 1억 3211만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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