인천지법 2024타경567894-1 송림풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.28㎡ (15.5평)

건물면적

114.53㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8249만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송미로

건물 · 대지권

건물

송림풍림아이원아파트 · 114.53㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 339 · 51.28㎡ (15.5평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재"황금고개사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건 내 16층 1604호로서, (사용승인일자 : 2009.08.07) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 하이섀시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기(17인승)설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로,중로,소로 등에 3면이 접하는 각지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 동구 송림동 339번지 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로3류(폭 40m-50m)(2024-07-08)(송림 1,2동 재개발사업)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 동구 송림동 340번지 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송미로 6, 109동 16층1604호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천서흥초등학교

인천광역시 동구 송림동 339 109동 16층1604호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 동구 송미로 6, 109동 16층1604호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택 1층 585.824㎡ 2층 585.824㎡ 3층 585.824㎡ 4층 585.824㎡ 5층 585.824㎡ 6층 585.824㎡ 7층 585.824㎡ 8층 585.824㎡ 9층 585.824㎡ 10층 585.824㎡ 11층 585.824㎡ 12층 585.824㎡ 13층 585.824㎡ 14층 585.824㎡ 15층 585.824㎡ 16층 585.824㎡ 17층 585.824㎡ 18층 585.824㎡ 19층 585.824㎡ 20층 585.824㎡ 21층 585.824㎡ 철근콘크리트구조 114.53㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 678m · 서림초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 810m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 910m · 동산중고등학교
• 920m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 969m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1107m · 선인중학교 · 중학교
• 1143m · 인천청인학교
• 1263m · 인천산업정보학교
• 1271m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 풍림아이원 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21
• 127m · 풍림아파트 · 16, 22, 506, 인천e음22
• 143m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 169m · 풍림아이원 · 112, 26
• 208m · 풍림아이원 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

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