인천지법 2024타경567924-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 779만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

토지면적

99.50㎡ (30.1평)

제시외면적

10.50

보증금

2077만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 904만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화도진로73번길

건물 · 대지권

건물

46.86㎡ (14.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

화평동 293-1 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

동OOOOOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 근리시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-3)은 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로서, "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 평탄한 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 각각 이용중임. 기호(2): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 1m 내외의 보행도로 를 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(저촉), 중로1류 (폭 20m-25m)(번호변경 및 폭원변경- 중로1-668→중로1-6- 폭20-28m→폭20m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인일여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 후첨 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 기호(3): 후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄴ), (ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 목조 세멘와즙 1층 건물으로서, (신축변동일: 1940.04.20) 외벽: 모르타르위 페이팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(5): 라멘조 슬라브지붕 2층 건물으로서, (사용승인일: 1979.12.12) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(6): 목조 세멘와즙 1층 건물으로서, (신축일: 1954.05.19) 외벽: 모르타르위 페이팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): "주택"으로 이용중임. 기호(5): "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임. 기호(6): "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(5): 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(6): 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 222-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평동 292-6 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화평동 293-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 화도진로73번길 12 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 동구 화도진로 91 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 동구 화도진로73번길 16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록4 건물과 목록6 건물은 인일여자고등학교 부근에 있는 단층주택으로 주변은 단독주택, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역임 - 목록5 건물은 도로변 2층 건물로 공동출입문이 잠겨져 있어 2층 및 지하로

부동산표시목록

가압류권자

현OO

가압류권자

홍OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

윤OO

채권자

박OO

채권자

박OO(선정당사자)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(선정자)

채무자겸소유자

동OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-03 · 인천광역시 동구 화평동 293-1 · 대 99.5㎡
• 25-11-03 · 인천광역시 동구 화도진로73번길 12 · 목조 세멘기와지붕 단층 주택 36.36㎡

주변

학군

• 360m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 유니온국제신학 · 대학교
• 461m · 송현초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 617m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 697m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 만석초등학교 · 초등학교
• 698m · 화도진중학교 · 중학교
• 746m · 인성여자중학교 · 중학교
• 757m · 인성초등학교 · 초등학교
• 758m · 송림초등학교 · 초등학교
• 803m · 인향중고등학교

버스

• 79m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 109m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 115m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 224m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 251m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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