인천지법 2024타경568125-1 연수푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.37㎡ (5.3평)

건물면적

122.95㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1932만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

연수푸르지오1단지 · 122.95㎡ (37.2평) · 슬라브 · 아파트

대지권

연수동 593-3 · 17.37㎡ (5.3평)

호

43층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 지하철 수인분당선 "연수역" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 중고층의 주상복합용부동산, 근린생활시설, 오피스텔, 공원(문화공원, 양지 어린이공원 등) 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 전철역(연수역)과 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하5층, 지상43층 건내 제40층 제101동-4003호로서 (사용승인일 : 2011.06.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 유리, 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창 호 : AL시스템창호 복층유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보 설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형과 유사한 토지이며, 주상복합용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 도로폭 약 20미터, 남동측으로 약 15미터, 남서측으로 약 8미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)∼(3) 토지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이며, 기호(1)과 기호(2)는 중로1류(폭 20m∼25m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주중으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 40층101동-4003호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대차현황

인천광역시 연수구 연수동 593-3 40층101동-4003호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 40층101동-4003호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철근콘크리조 122.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 연화중학교 · 중학교
• 516m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 521m · 연수고등학교 · 고등학교
• 525m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 607m · 연수중학교 · 중학교
• 692m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 233m · 양지공원 · 4, 58
• 254m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 263m · 연수역 · 523
• 307m · 영남아파트 · 523
• 318m · 영남아파트 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-24, 김승미)

→ 최선순위설정일자(2024.10.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 8300만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7425만

소유자 잔여

5억 7425만

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