인천지법 2024타경568231-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.68㎡ (10.5평)

건물면적

51.46㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3463만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로387번길

건물 · 대지권

건물

51.46㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작전동 871-42 · 34.68㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근의 성원미가 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 07경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단지인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2 토지 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로387번길 5, 2동 4층402호 (작전동,성원미가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

당OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

당OO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

유OO (OOOOO) OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

압류권자

충OOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 계양구 주부토로387번길 5, 2동 4층402호 (작전동,성원미가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(단지형다세대주택) 1층 16.74㎡ 2층 165.47㎡ 3층 165.47㎡ 4층 165.47㎡ 5층 146.72㎡ 철근콘크리트구조 51.46㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 372m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 안남고등학교 · 고등학교
• 473m · 작전고등학교 · 고등학교
• 518m · 작전중학교 · 중학교
• 621m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 879m · 계산여자중학교 · 중학교
• 944m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1105m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 화전초교사거리 · 581, 583
• 101m · 한신아파트 · 583, 8701
• 109m · 계양새마을금고 · 581, 583
• 170m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
• 191m · 중앙하이츠 · 86인천, 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-30, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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