경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경568675-1 하늘빌리지
인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2, 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지)
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2, 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지)
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 4527만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.94㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.12㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 46.94㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1186만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새벌로112번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 하늘빌리지 · 46.94㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 197-1 · 23.12㎡ (7.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택및 아파트,근린생활시설등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 인조석붙임등 마감 창호: 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비,기본 위생설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 다세대주택부지로 이용종임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2, 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 공동
인천광역시 계양구 효성동 197-1 2동 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 조OO
- 기타
- 이OOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2, 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.44㎡ 2층 101.71㎡ 3층 101.71㎡ 4층 101.71㎡ 5층 101.71㎡ 철근콘크리트조 46.94㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 255m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 597m · 효성고등학교 · 고등학교
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- 741m · 명현초등학교 · 초등학교
- 767m · 안남고등학교 · 고등학교
- 1106m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1121m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 1135m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1182m · 작전중학교 · 중학교
버스
- 115m · 민방위교육장입구 · 14, 80
- 123m · 작전역7번출구 · 9300인천
- 151m · 작전역서해그랑블 · 14, 80
- 177m · 효성현대4차 · 588
- 179m · 작전역서해그랑블 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 조중헌)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-28 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-11-24 | 소유권이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-26 | 소유권이전 | 김○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-20 | 소유권이전담보가등 기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 21-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-06-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-10-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4940만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-11-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-11-15 | 1번근저당권변경 | 3290만 | 말소 | |
| 을2 | 15-11-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 조○○ | 3900만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-03-03 | 주택임차권 | 신○○ | 9500만 | 소멸 |
| 을4-2 | 22-05-12 | 4번임차권경정 | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4527만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4459만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
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