인천지법 2024타경569456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1968만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.79㎡ (6.0평)

건물면적

27.72㎡ (8.4평)

토지면적

19.79㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로303번길

건물 · 대지권

건물

27.72㎡ (8.4평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

작전동 179-8 · 19.79㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로303번길 11, 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 공동주택임. 다

인천광역시 계양구 작전동 179-8 2층 204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 계양구 효서로303번길 11, 2층 204호 · 알씨조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 146.64㎡ 2층 146.64㎡ 3층 146.64㎡ 4층 146.64㎡ 지하실 73.32㎡ 알씨조 27.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 340m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 작전고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 495m · 작전중학교 · 중학교
• 530m · 안남고등학교 · 고등학교
• 647m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 812m · 계산여자중학교 · 중학교
• 945m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 963m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1027m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 화전초교사거리 · 581, 583
• 122m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
• 130m · 화전초등학교 · 8701
• 143m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
• 158m · 계양새마을금고 · 581, 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-10)가 현 소유자 취득일(2022-07-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1968만

매각비용

29만

배당 가능액

1939만

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