경매 · 아파트
인천지법 2024타경569647-1 예성아파트
인천광역시 동구 재능로 17, 5층503호 (송림동,예성아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 재능로 17, 5층503호 (송림동,예성아파트)
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 8624만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 80.88㎡ (24.5평) · 토지 47.11㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.11㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 80.88㎡ (24.5평)
- 토지면적
- 47.11㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7680만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 재능로
건물 · 대지권
- 건물
- 예성아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송림동 102-9 · 47.11㎡ (14.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "박문로터리" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2003년 7월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제5층 제503호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-31)(박문여고주변), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동산중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(선인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임4194(2023.12.11) 임차보증금: 170,000,000원 범 위: 제5층 제503호 80.88제곱미터 임대차계약일자: 2021.10.18 주민등록일자: 2021.11.12 점유개시일자: 2021.11.12 확정일자: 2021.10.19 임차권자: 고윤경(710706-*******),인천 동구 재능로 17,503호
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 재능로 17, 5층503호 (송림동,예성아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 동산고등학교 부근에 위치한 아
인천광역시 동구 송림동 102-9 5층503호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 동구 재능로 17, 5층503호 (송림동,예성아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 276.19㎡ 2층 276.19㎡ 3층 276.19㎡ 4층 276.19㎡ 5층 254.52㎡ 지하1층 337.75㎡ 철근콘트리트조 80.88㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 동산중고등학교
- 300m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 308m · 선인중학교 · 중학교
- 424m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 466m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 472m · 선인고등학교 · 고등학교
- 551m · 인화여자중학교 · 중학교
- 591m · 서림초등학교 · 초등학교
- 602m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
- 603m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 782m · 인천남중학교 · 중학교
- 799m · 동명초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 동산휴먼시아2단지 · 510, 63
- 121m · 제물포신협(구박문여고) · 10, 13, 2, 21, 510, 62, 7, 800, 82
- 150m · 동산교회 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82
- 152m · 송림동진로아파트 · 63
- 158m · 동산교회 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-25 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-19 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-16 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-12 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-03-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-11-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-23 | 근저당권설정 | 송림새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 04-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-23 | 근저당권설정 | 송림새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-06-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 18-03-15 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을7 | 18-03-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7810만 | 말소 |
| 을9 | 20-05-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-12 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8624만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8494만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1331-1 · 아파트 · 송림동2.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
- 인천지법 2026타경502587-1 · 오피스텔 · 송현동7700만 (70%) · 26-11-13
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