인천지법 2024타경570937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 13차 매각기일 · 최저가 165만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.05㎡ (7.6평)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청학안로24번길

건물 · 대지권

건물

39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청학동 518-12 · 25.05㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

원OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물내 지하층 1호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 청솔근린공원 부

인천광역시 연수구 청학동 518-12 지하층1호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

원OO

임차권자

원OO

임차인

원OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 다세대주택 지층 130.72㎡ 1층 130.72㎡ 2층 130.72㎡ 3층 130.72㎡ 4층 130.72㎡ 철근콘크리트조 39.24㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 송도초등학교 · 초등학교
• 641m · 함박중학교 · 중학교
• 871m · 옥련중학교 · 중학교
• 976m · 학익고등학교 · 고등학교
• 999m · 남인천중고등학교
• 1098m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1132m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1207m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1229m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1252m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1323m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1377m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 364m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 401m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 465m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 467m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52
• 490m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-12, 원동주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,365,885원 (낙찰가 1,659,000원 기준 · 배당 1,634,115원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-12 · 원○○

배당

입찰가 (최저가)

165만

매각비용

2만

배당 가능액

163만

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