경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571220-1
인천광역시 계양구 장제로755번길 30-1, 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장제로755번길 30-1, 4층403호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 2881만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 39.90㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2881만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.23㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 39.90㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 도로명주소
- 장제로755번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 295-1 · 23.23㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 4층 403호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.23 수취인불명 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.12 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.22 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로755번길 30-1, 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대주택임
인천광역시 계양구 계산동 295-1 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 함○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 함OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장제로755번길 30-1, 4층403호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 129.96㎡ 2층 129.96㎡ 3층 129.96㎡ 4층 129.96㎡ 지층 129.96㎡ 철근콘크리트조 39.90㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 77m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 200m · 계산여자중학교 · 중학교
- 246m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 313m · 인천안남중학교 · 중학교
- 337m · 작전중학교 · 중학교
- 390m · 작전고등학교 · 고등학교
- 481m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 524m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 793m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 853m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 865m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 895m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
버스
- 232m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 250m · 삼천리3차아파트 · 588
- 333m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
- 342m · 작전초등학교 · 583, 588
- 347m · 계양경찰서 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)
→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-08-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-11-04 | 소유권이전 | 유한근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-25 | 소유권이전 | 송○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-17 | 소유권이전 | 양○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-03-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-03-04 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 백○○ | 6900만 | 말소 |
| 갑5 | 11-01-21 | 소유권이전 | 김○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-03-18 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-03-18 | 소유권이전 | 주식회사한아름건설 | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-08-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-02-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 24-11-14 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 07-06-25 | 근저당권설정 | 공주중앙신용협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-06-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-11-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 직지농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 22-01-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-30 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2881만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2837만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기