인천지법 2024타경571893-2 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 12차 매각기일 · 최저가 300만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

60.61㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7999만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

금곡로47번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 60.61㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금곡동 54-17 · 29.40㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "인천광역시 동구청"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호, 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.12.21) 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나) 공히 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-03-10)(소로 3-10 길이 확대)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 3층302호 (금곡동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 4층401호 (금곡동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 인천 동구청 부근에

인천광역시 동구 금곡동 54-17 3층302호

인천광역시 동구 금곡동 54-17 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

양OO

압류권자

동O (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

진OO

점유자

변OO

채권자

강OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 4층401호 (금곡동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 46.81㎡ 2층 151.39㎡ 3층 139.85㎡ 4층 139.85㎡ 5층 139.85㎡ 지1층 16.24㎡ 철근콘크리트구조 60.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 동명초등학교 · 초등학교
• 234m · 인천산업정보학교
• 326m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 332m · 창영초등학교 · 초등학교
• 339m · 영화초등학교 · 초등학교
• 414m · 서림초등학교 · 초등학교
• 469m · 송림초등학교 · 초등학교
• 523m · 동산중고등학교
• 616m · 인천반도체고등학교
• 655m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 660m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 722m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 제물포구청송림청사 · 10
• 155m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 165m · 삼익아파트.달동네박물관 · 12, 16, 2, 306, 306A, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 200m · 송림시장 · 10, 인천e음22
• 211m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-05, 엠메이드대부 유한회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-05 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

300만

매각비용

4만

배당 가능액

295만

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