인천지법 2024타경572421-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.72㎡ (20.2평)

건물면적

124.88㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

7770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2463만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

124.88㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 17-3 · 제3종일반주거지역 · 66.72㎡ (20.2평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도 국제학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 국제업무 지구역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 광평수 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30 m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15, 1102동 11층1101호 (송도동,더샵그린워크2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연송초등학교

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO (O)

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15, 1102동 11층1101호 (송도동,더샵그린워크2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택 1층 69.0481㎡ 2층 305.0916㎡ 3층 305.0916㎡ 4층 305.0916㎡ 5층 305.0916㎡ 6층 305.0916㎡ 7층 305.0916㎡ 8층 305.0916㎡ 9층 305.0916㎡ 10층 305.0916㎡ 11층 305.0916㎡ 12층 305.0916㎡ 13층 305.0916㎡ 14층 305.0916㎡ 15층 305.0916㎡ 16층 305.0916㎡ 17층 177.9353㎡ 18층 305.0916㎡ 19층 305.0916㎡ 20층 305.0916㎡ 21층 305.0916㎡ 22층 305.0916㎡ 23층 305.0916㎡ 철근콘크리트구조 124.8796㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 연송초등학교 · 초등학교
• 281m · 채드윅 송도 국제학교
• 445m · 신정중학교 · 중학교
• 482m · 연송고등학교 · 고등학교
• 533m · 명선초등학교 · 초등학교
• 562m · 신정초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1467m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 송도더샵그린워크 · 82
• 103m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41
• 111m · 커넬워크(4동) · 82
• 141m · 엑스포빌리지10단지 · 16, 55, 82
• 189m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 주식회사대한저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 주식회사대한저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7700만

매각비용

1165만

배당 가능액

7억 6534만

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