경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경573011-1
인천광역시 계양구 장제로767번길 37, 나동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장제로767번길 37, 나동 4층402호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 3635만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.67㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.30㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 39.67㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 156만
- 도로명주소
- 장제로767번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 300-12 · 20.30㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로767번길 37, 나동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 계양구 계산동 300-12 나동 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 장제로767번길 37, 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 96㎡ 2층 96㎡ 3층 96㎡ 4층 96㎡ 지층 88.72㎡ 철근콘크리트조 39.67㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 164m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 232m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 285m · 계산여자중학교 · 중학교
- 296m · 인천안남중학교 · 중학교
- 357m · 작전중학교 · 중학교
- 430m · 작전고등학교 · 고등학교
- 510m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 516m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 786m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 879m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 892m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 895m · 인천화전초등학교 · 초등학교
버스
- 147m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 169m · 삼천리3차아파트 · 588
- 300m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
- 325m · 작전초등학교 · 583, 588
- 407m · 계양경찰서 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-15, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.11.15 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-15)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,187,370원 (낙찰가 36,358,000원 기준 · 배당 35,812,630원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-15 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-05-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-04-08 | 소유권이전 | 장○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-10-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 제일상사 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-11-13 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-01-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-01-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-01-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-11-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-11-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-07-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-03-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-04-08 | 근저당권설정 | 노성농업협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을4 | 14-11-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-11-21 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6120만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-02-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-02-03 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3635만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3581만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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