인천지법 2024타경573691-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

30.21㎡ (9.1평)

토지면적

21.21㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로133번길

건물 · 대지권

건물

30.21㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 133 · 21.21㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위 는 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 학교, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "다세대주택"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6m 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로133번길 3, 4층402호 (효성동,가든아트빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 계양구 새벌로133번길 3, 4층402호 (효성동,가든아트빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 139.56㎡ 다세대(4세대) 2층 139.56㎡ 다세대(4세대) 3층 139.56㎡ 다세대(4세대) 4층 139.56㎡ 다세대(4세대) 지하 100.47㎡ 다세대(3세대) 철근콘크리트조 30.21㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 344m · 효성고등학교 · 고등학교
• 408m · 명현중학교 · 중학교
• 428m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 445m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 476m · 명현초등학교 · 초등학교
• 934m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 987m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1038m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 47m · 효성현대3차아파트 · 588
• 60m · 효성현대3차 · 14, 588
• 132m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 154m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 176m · 계양여성회관 · 2-1, 584, 585, 590, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,498,095원 (낙찰가 38,073,000원 기준 · 배당 37,501,905원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다