경매 · 아파트
인천지법 2024타경574182-1
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 205동 16층1603호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 205동 16층1603호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
- 감정가
- 6억 4000만
- 최저가
- 4억 4800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.44㎡ (25.5평) · 토지 49.07㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.07㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 84.44㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 49.07㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5300만
- 도로명주소
- 송도과학로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 51-3 · 49.07㎡ (14.8평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "캠퍼스타운역"(인천1호선)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제16층 제1603호로서, (사용승인일:2013.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로2류(폭 30m-35 m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2011-02-16)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014 -03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.24 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 205동 16층1603호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 연세대학교 송도캠퍼
인천광역시 연수구 송도동 161-3 205동 16층1603호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 205동 16층1603호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 492.0068㎡ 2층 468.5887㎡ 3층 561.6㎡ 4층 561.6㎡ 5층 561.6㎡ 6층 561.6㎡ 7층 561.6㎡ 8층 561.6㎡ 9층 561.6㎡ 10층 561.6㎡ 11층 561.6㎡ 12층 561.6㎡ 13층 561.6㎡ 14층 561.6㎡ 15층 561.6㎡ 16층 561.6㎡ 17층 561.6㎡ 18층 561.6㎡ 19층 561.6㎡ 20층 561.6㎡ 21층 561.6㎡ 22층 561.6㎡ 23층 561.6㎡ 24층 561.6㎡ 25층 561.6㎡ 26층 561.6㎡ 27층 561.6㎡ 28층 561.6㎡ 29층 561.6㎡ 철근콘크리트구조 84.4433㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 박문중학교 · 중학교
- 469m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 597m · 송원초등학교 · 초등학교
- 902m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 1356m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 41m · 캐슬해모로 · 16-1, 9, 순환41
- 202m · 박문중학교 · 16-1, 9, 순환41
- 218m · 박문중학교정문 · 16-1, 9, 순환41
- 244m · 캐슬해모로 · 순환41
- 349m · 박문중학교후문 · 순환41
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 13-11-08 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-02-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-02-25 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 16-01-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-10-19 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1977만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 에프에스비2312유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 528만 | 말소 |
| 을2 | 16-01-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 3495만 | 말소 |
| 을4 | 16-10-21 | 근저당권설정 | 오○○ | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 17-01-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝캐피탈대부 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 18-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을8 | 18-03-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 19-03-04 | 7번근저당권부질권 | 1억 3500만 | 말소 | |
| 을9 | 19-03-13 | 근저당권설정 | 유한회사다온금융대부 | 1억 5750만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-13 | 전세권설정 | 유한회사다온금융대부 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-13 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 19-03-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 19-03-26 | 9번근저당권부근질 권 | 1억 5750만 | 말소 | |
| 을13 | 20-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사더케이원대부 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-02-10 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을14 | 20-02-10 | 9-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-02-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-10 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13-2 | 20-03-26 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을17 | 20-03-31 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을19 | 20-04-01 | 13-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 20-04-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-06-08 | 근저당권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 2억 4500만 | 말소 |
| 을22 | 20-06-08 | 전세권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을3-1 | 20-06-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 20-06-09 | 3번근저당권변경 | 3억 1690만 | 말소 | |
| 을23 | 20-06-15 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 20-06-29 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4500만 | 말소 | |
| 을24 | 21-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사유아이크레디트대부 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을25 | 21-02-19 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-02-19 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을27 | 21-02-19 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을29 | 21-06-30 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 21-07-22 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 3억 7700만 | 말소 | |
| 을30 | 21-12-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-12-09 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 21-12-09 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 7억 8240만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4800만
- 매각비용
- 672만
- 배당 가능액
- 4억 4128만
- 소유자 잔여
- 4억 2150만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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