인천지법 2024타경574434-1 계산에르메스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

28.68㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산천동로7번길

건물 · 대지권

건물

계산에르메스 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 956-13 · 28.68㎡ (8.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 제2층 제201호 외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 계산에르메스(업무시설 및 다중주택) 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032 450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산천동로7번길 11, 2층201호 (계산동,계산에르메스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 9층 공

인천광역시 계양구 계산동 956-13 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 계양구 계산천동로7번길 11, 2층201호 (계산동,계산에르메스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 다중주택 지1층 66.03㎡ 1층 15.77㎡ 2층 208.35㎡ 3층 208.35㎡ 4층 208.35㎡ 5층 208.35㎡ 6층 208.35㎡ 7층 208.35㎡ 8층 163.97㎡ 9층 152.37㎡ 철근콘크리트구조 84.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 497m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 589m · 북인천중학교 · 중학교
• 635m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 682m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천안남중학교 · 중학교
• 767m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 921m · 작전중학교 · 중학교
• 923m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 944m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교

버스

• 43m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 53m · 계산우체국 · 88부천
• 112m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 144m · 계산동수협 · 88부천
• 149m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-11-03)가 현 소유자 취득일(2019-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

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