인천지법 2024타경574533-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.35㎡ (6.8평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

22.35㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로118번길

건물 · 대지권

건물

49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 118 · 22.35㎡ (6.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북측 인근에 위치하는 "위드프리 상뜨" 제2층 제213호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상 업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층건중 제2층 제213호로서, 외벽 : 복합 패널 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중 2-235호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 신송로118번길 9, 2층213호 (송도동,위드프리상뜨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도국제어린이도서

인천광역시 연수구 송도동 2-5 2층213호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 연수구 신송로118번길 9, 2층213호 (송도동,위드프리상뜨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지2층 2763.83㎡ 지1층 2110.2㎡ 1층 1332.05㎡ 2층 1404.17㎡ 3층 55.36㎡ 4층 432.45㎡ 5층 432.45㎡ 6층 432.45㎡ 7층 432.45㎡ 8층 432.45㎡ 9층 432.45㎡ 10층 432.45㎡ 11층 432.45㎡ 12층 432.45㎡ 13층 432.45㎡ 14층 432.45㎡ 15층 432.45㎡ 16층 432.45㎡ 17층 432.45㎡ 철근콘크리트조 49.84㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 741m · 신송초등학교 · 초등학교
• 752m · 신송고등학교 · 고등학교
• 756m · 신정초등학교 · 초등학교
• 803m · 신송중학교 · 중학교
• 859m · 명선초등학교 · 초등학교
• 910m · 채드윅 송도 국제학교
• 951m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1037m · 신정중학교 · 중학교
• 1239m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 1297m · 연송초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 162m · 송도풍림아이원2단지 · 1301, 4403, 58, 6-1, 8, 8A, M6724, 순환41, 순환42, 순환46
• 177m · 송도풍림아이원1단지 · 1301, 4403, 58, 6-1, 8, M6724, 순환41, 순환42, 순환46
• 204m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 280m · 송도풍림아이원2단지 · 58, 8, 8A, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-11, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2023-12-11)가 현 소유자 취득일(2012-01-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 6번안병호지분가압 류, 6번안병호지분압류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 206,143,141원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-11 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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