인천지법 2024타경574830-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.19㎡ (14.9평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

49.19㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

6223만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 310-1 · 49.19㎡ (14.9평)

호

44층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 동측 인근의 송도오션파크베르디움 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지 등으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층건 아파트 건물 내의 41층 4104호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측 주출입구를 이용하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시 제2022-9호)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원), 상대보호구역(인천미송중학교), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 103동 41층4104호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천미송초등학교

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO (OOOOOOO)

채권자

박OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 103동 41층4104호 (송도동,송도오션파크베르디움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 373.9555㎡ 2층 340.0638㎡ 3층 433.1369㎡ 4층 433.1369㎡ 5층 433.1369㎡ 6층 433.1369㎡ 7층 433.1369㎡ 8층 433.1369㎡ 9층 433.1369㎡ 10층 433.1369㎡ 11층 433.1369㎡ 12층 433.1369㎡ 13층 433.1369㎡ 14층 433.1369㎡ 15층 433.1369㎡ 16층 433.1369㎡ 17층 433.1369㎡ 18층 433.1369㎡ 19층 433.1369㎡ 20층 433.1369㎡ 21층 433.1369㎡ 22층 433.1369㎡ 23층 433.1369㎡ 24층 433.1369㎡ 25층 246.7715㎡ 26층 433.1369㎡ 27층 433.1369㎡ 28층 433.1369㎡ 29층 433.1369㎡ 30층 433.1369㎡ 31층 433.1369㎡ 32층 433.1369㎡ 33층 433.1369㎡ 34층 433.1369㎡ 35층 433.1369㎡ 36층 433.1369㎡ 37층 433.1369㎡ 38층 433.1369㎡ 39층 433.1369㎡ 40층 433.1369㎡ 41층 351.5054㎡ 42층 221.8916㎡ 43층 221.8916㎡ 44층 221.8916㎡ 84.8934㎡

주변

학군

• 221m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 246m · 인천미송중학교 · 중학교
• 521m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 미송초등학교(하행) · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 161m · 미송초등학교 · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 190m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 217m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 221m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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