경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경575215-1
인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 3층301호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 4356만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.14㎡ (14.0평) · 토지 37.07㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 312만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.07㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 46.14㎡ (14.0평)
- 토지면적
- 37.07㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5132만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계산새로
건물 · 대지권
- 건물
- 46.14㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 27 · 37.07㎡ (11.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아 파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천 서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 해당합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 본건은 귀제시목록상 "비동"으로 제시되어 있으나 현황 건물외벽에는 "102"로 표시되어 있습니다. 3) 본건에 부합되어 있는 제시외부합물㉠(조적조 및 샷시조 기타지붕, 다용도실 등)은 건물 가액에 포함평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.25 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-11-25 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 공동주택(다세대주택)
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 69.24 2층 69.24 3층 56.61 4층 43.26 철근콘크리트조 46.14㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 87m · 인천안남중학교 · 중학교
- 257m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 302m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 315m · 계산여자중학교 · 중학교
- 447m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 561m · 작전중학교 · 중학교
- 616m · 작전고등학교 · 고등학교
- 685m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 707m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 736m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 855m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 950m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
버스
- 219m · 하나아파트 · 88부천
- 249m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
- 252m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 260m · 계양도서관 · 88부천
- 287m · 안산초등학교(구계산고교) · 1500인천, 88부천, 9500인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1994-08-30, 씨티은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 23건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 94-08-30 · 씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-08-30 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 95-03-01 | — | 소멸 | ||
| 갑2 | 97-04-17 | 가압류 | 삼성카드주식회사 법원부천지원의 | 202만 | 소멸 |
| 갑3 | 99-03-23 | 가압류 | 주식회사대우자판 가압류 | 100만 | 소멸 |
| 갑4 | 00-02-29 | — | 소멸 | ||
| 갑5 | 01-04-28 | 임의경매신청 | 부평농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 01-06-15 | — | 소멸 | ||
| 갑7 | 02-06-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 05-09-09 | — | 소멸 | ||
| 갑9 | 05-11-16 | — | 소멸 | ||
| 갑10 | 05-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 10-01-22 | — | 소멸 | ||
| 갑10-2 | 15-06-29 | — | 소멸 | ||
| 갑11 | 20-02-04 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-12-08 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-09 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-11-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 94-08-30 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2600만 | 말소기준 |
| 을2 | 94-09-27 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 650만 | 소멸 |
| 을3 | 94-12-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을4 | 94-12-09 | 전세권설정 | 김○○ | 700만 | 소멸 |
| 을5 | 04-01-02 | — | 소멸 | ||
| 을1-1 | 05-04-14 | — | 소멸 | ||
| 을1-2 | 05-04-14 | 주식회사한국씨티은행 계약양도 | — | 소멸 | |
| 을6 | 05-09-06 | — | 소멸 | ||
| 을7 | 05-09-06 | — | 소멸 | ||
| 을8 | 05-12-22 | — | 소멸 | ||
| 을9 | 10-01-22 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 2억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4356만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4290만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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