인천지법 2024타경576393-1 롯데캐슬캠퍼스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.76㎡ (5.4평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

4424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8431만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

롯데캐슬캠퍼스타운 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 149 · 17.76㎡ (5.4평)

호

55층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "캠 퍼스타운역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 43층 4305호로서, 2016년 03월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구 역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 101동 43층4305호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타운

인천광역시 연수구 송도동 149 101동 43층4305호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 101동 43층4305호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 공동주택(아파트) 1층 196.5386㎡ 2층 545.9269㎡ 3층 545.9269㎡ 4층 545.9269㎡ 5층 545.9269㎡ 6층 545.9269㎡ 7층 545.9269㎡ 8층 545.9269㎡ 9층 545.9269㎡ 10층 545.9269㎡ 11층 545.9269㎡ 12층 545.9269㎡ 13층 545.9269㎡ 14층 545.9269㎡ 15층 545.9269㎡ 16층 545.9269㎡ 17층 545.9269㎡ 18층 545.9269㎡ 19층 545.9269㎡ 20층 545.9269㎡ 21층 545.9269㎡ 22층 545.9269㎡ 23층 545.9269㎡ 24층 545.9269㎡ 25층 545.9269㎡ 26층 545.9269㎡ 27층 294.0967㎡ 28층 545.9269㎡ 29층 545.9269㎡ 30층 545.9269㎡ 31층 545.9269㎡ 32층 545.9269㎡ 33층 545.9269㎡ 34층 545.9269㎡ 35층 545.9269㎡ 36층 545.9269㎡ 37층 545.9269㎡ 38층 545.9269㎡ 39층 545.9269㎡ 40층 545.9269㎡ 41층 545.9269㎡ 42층 545.9269㎡ 43층 545.9269㎡ 44층 545.9269㎡ 45층 545.9269㎡ 46층 545.9269㎡ 47층 545.9269㎡ 48층 545.9269㎡ 49층 545.9269㎡ 50층 545.9269㎡ 51층 545.9269㎡ 52층 545.9269㎡ 53층 545.9269㎡ 54층 545.9269㎡ 55층 545.9269㎡ 옥탑층 79.3431㎡ 철근콘크리트구조 59.7433㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 송원초등학교 · 초등학교
• 596m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 신송고등학교 · 고등학교
• 708m · 박문중학교 · 중학교
• 718m · 신송초등학교 · 초등학교
• 769m · 신송중학교 · 중학교
• 1010m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 134m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 149m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 163m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301, 6, 6-1, 81, M6405, 연수03
• 238m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
• 248m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4240만

매각비용

663만

배당 가능액

4억 3576만

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