인천지법 2024타경576874-1 은행마을태평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.14㎡ (11.5평)

건물면적

84.16㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

4123만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용종로

건물 · 대지권

건물

은행마을태평아파트 · 84.16㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계산동 1085-2 · 38.14㎡ (11.5평)

호

19층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

계양구 계산동 소재 "계산중학교"에 북측으로 접하여 위치하는 "은행마을태평아파트" 제417동 제1층 제101호로서 인근은 아파트와 학교 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측인근에 수도권제1순환고속국도 "계양I.C"가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상19층 규모의 아파트 내 제1층 제101호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 철재 및 프라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발 촉진법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 "태평아파트"는 계산동 1085-3 지상에 소재하며, "아주아파트"는 계산동 1085-2 지상에 소재함. 본건 집합건축물대장과 등기사항전부증명서 상 소재지는 계산동 1085-2외 1필로 기재되어 있으며, 토지대장(대지권등록부) 상 본건의 소재지는 계산동 1085-3번지로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 용종로 20, 417동 1층101호 (계산동,은행마을태평아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 19

인천광역시 계양구 계산동 1085-2 417동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO (O)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

채권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 용종로 20, 417동 1층101호 (계산동,은행마을태평아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 608.28㎡ 2층 595.68㎡ 3층 595.68㎡ 4층 595.68㎡ 5층 595.68㎡ 6층 595.68㎡ 7층 595.68㎡ 8층 595.68㎡ 9층 595.68㎡ 10층 595.68㎡ 11층 595.68㎡ 12층 595.68㎡ 13층 595.68㎡ 14층 595.68㎡ 15층 595.68㎡ 16층 595.68㎡ 17층 595.68㎡ 18층 595.68㎡ 19층 595.68㎡ 지층 589.68㎡ 철근콘크리트조 84.16㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 144m · 계산중학교 · 중학교
• 198m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 305m · 인천계수중학교 · 중학교
• 410m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 732m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 747m · 계양고등학교 · 고등학교
• 758m · 계산여자중학교 · 중학교
• 867m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 883m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 959m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 태평아파트 · 584-1, 588, 841
• 59m · 태산아파트 · 581, 582, 584-1, 588, 80, 841, 87
• 96m · 부현동초등학교 · 584-1, 588, 80, 841, 87
• 168m · 계산중학교 · 2-1, 584-1
• 169m · 계산공고 · 2-1, 588, 80, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7160만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6752만

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