인천지법 2024타경577396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.43㎡ (6.2평)

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

토지면적

20.43㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

8053만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로496번길

건물 · 대지권

건물

35.37㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

계산동 337-24 · 20.43㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "삼보 빌라" 제2동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지 등 이 밀집되어 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 계산 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역( 인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지 원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 2동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 3층 공동주택(다세

인천광역시 계양구 계산동 337-24 2동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 2동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 78.66㎡ 2층 78.66㎡ 3층 78.66㎡ 지층 78.66㎡ 벽돌조 35.37㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 인천안남중학교 · 중학교
• 177m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 514m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 565m · 계산여자중학교 · 중학교
• 568m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 722m · 계산고등학교 · 고등학교
• 797m · 작전중학교 · 중학교
• 864m · 작전고등학교 · 고등학교
• 949m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1051m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 계양도서관 · 88부천
• 47m · 하나아파트 · 88부천
• 210m · 한국아파트 · 583, 588
• 214m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 215m · 안산초등학교(구계산고교) · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

4343만

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