경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경578191-1
인천광역시 계양구 효서로 29, 지하층비02호 (효성동,소망마을)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효서로 29, 지하층비02호 (효성동,소망마을)
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 1584만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 42.23㎡ (12.8평) · 토지 21.51㎡ (6.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 124만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 1584만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.51㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 42.23㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 21.51㎡ (6.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 158만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5616만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.23㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 628-2 · 21.51㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서, (사용승인일 : 1996.12.06) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 남측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 24-12-08 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-12-08 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 29, 지하층비02호 (효성동,소망마을) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 반지하1층 지상 4층
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 엄OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 계양구 효서로 29, 지하층비02호 (효성동,소망마을) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 134.17㎡ 2층 134.17㎡ 3층 134.17㎡ 4층 131.57㎡ 지층 121.92㎡ (지층내역 : 12.75㎡주차장 109.17㎡주택3세대) 철근콘크리트조 42.23㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 150m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 171m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 746m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1289m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1386m · 명현중학교 · 중학교
- 1431m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1464m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1492m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 효성서초등학교 · 7700
- 62m · 경남아파트 · 14, 586, 588, 80
- 69m · 효성서초등학교 · 2-1
- 116m · 경남아파트 · 14, 80
- 127m · 효성서초등학교 · 7700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-11, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-05-11)가 현 소유자 취득일(2021-03-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,390,705원 (낙찰가 15,847,000원 기준 · 배당 15,609,295원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-19 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-27 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-06-17 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-06-17 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-02-28 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-04-30 | 소유권이전 | 육○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-04-29 | 소유권이전 | 최○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-09-26 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 508만 | 말소 |
| 갑9 | 18-01-03 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-01-08 | 강제경매개시결정 | 주식회사 국민행복기금 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-02-28 | 가압류 | 주식회사 채권추심전문엘씨대부 | 442만 | 말소 |
| 갑12 | 18-06-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-11-20 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번강제경매개시결 정, 11번가압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-11-20 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-03-16 | 소유권이전 | 오○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-05-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 9500만 | 말소기준 |
| 갑17 | 24-12-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 97-07-25 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 3800만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-08-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-12-03 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 08-05-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을8 | 16-04-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-11-20 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-11-20 | 근저당권설정 | 수협은행 | 3450만 | 말소 |
| 을11 | 21-02-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-04-11 | 주택임차권 | 엄○○ | 5400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1584만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1560만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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